40 Rue du Maine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 6 340 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 et du 0.22 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 40 Rue du Maine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 715 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 333 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1327 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Maine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 40 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 037 €/m². Avec un prix moyen de 6 340 €/m², le 40 Rue du Maine se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Maine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Maine se situe 46.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 152.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
