12 Rue du Marais, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 984 €

de 3 353 € à 4 900 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 501 €

de 3 489 € à 5 449 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Marais, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue du Marais, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Decré-Cathédrale.
4 niveaux - 76 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Saint-Aignan (ancien) à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cirque - Marais à 33 mètres
- Nantes à 1111 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 444 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 598 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 235 mètres
- Lycée général Jules Verne à 350 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 108 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 119 mètres

Ventes au 12 Rue du Marais

Les 0 ventes au 12 Rue du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Marais dans son marché local

Prix du 12 Rue du Marais par rapport à la voie

Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 12 Rue du Marais se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Marais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Marais se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Duquesne, 44100 Nantes(3,742 €)

Rue Armand Brossard, 44100 Nantes(3,986 €)

Rue Saint Léonard, 44100 Nantes(4,132 €)

Rue de l'Hôtel de Ville, 44100 Nantes(3,880 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Marais

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.