6 Rue du Mont Goguet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Mont Goguet, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Mont Goguet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 5 parkings - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 734 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 528 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 378 mètres
Ventes au 6 Rue du Mont Goguet
Une vente a été recensée au 6 Rue du Mont Goguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Mont Goguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Mont Goguet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mont Goguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mont Goguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Mont Goguet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Mont Goguet par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Goguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 6 Rue du Mont Goguet se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Mont Goguet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Mont Goguet se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Mont Goguet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Mont Goguet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
