8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°6 bis et du 7.07 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourderies à 210 mètres
- - Chantenay à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 967 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 501 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 quater Rue du Moulin de l'Abbaye est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
