Rue du Moulin des Carmes, 44100 Nantes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Moulin des Carmes

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 507 € en 2019 à 2 471 € en 2024 (-1.44%). Un pic a été observé en 2021 à 4 057 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 471 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 507 €		4 057 €			2 471 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue du Moulin des Carmes

Rue du Moulin des Carmes, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 29 à l'habitat individuel, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Moulin des Carmes.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Moulin des Carmes (3 373 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Nantes (- 4.9%) et nettement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 7.03%).

Le prix au m² des maisons Rue du Moulin des Carmes (4 644 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nantes (+ 9.45%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 50.84%).

À proximité du Rue du Moulin des Carmes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Université à 1276 mètres
École Centrale de Nantes à 1464 mètres
Lycée Arago à 1755 mètres
Collège Saint-Stanislas à 2328 mètres
École Élémentaire Jean Jaurès à 2841 mètres
Parking à 265 mètres
Station de tram Ranzay à 1632 mètres
Gare maritime Gare de Nantes à 2420 mètres

À propos du quartier

Rue du Moulin des Carmes est située dans le quartier Plessis Tison, qui compte 2545 habitants, composés à 51.1 % de femmes et 48.9 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (65.99 %) et de maisons (34.01 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nantes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 418 € en 2019 à 3 537 € en 2025 (3.50%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Moulin des Carmes

Les ventes enregistrées Rue du Moulin des Carmes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste