7 Rue du Moulin des Grolles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Moulin des Grolles, affiche un prix moyen de 3 463 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Moulin des Grolles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 816 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 428 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1406 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Moulin des Grolles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Moulin des Grolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Moulin des Grolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Moulin des Grolles, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin des Grolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moulin des Grolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Moulin des Grolles dans son marché local
Prix du 7 Rue du Moulin des Grolles par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Grolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 7 Rue du Moulin des Grolles se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Moulin des Grolles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Moulin des Grolles se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Moulin des Grolles à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Moulin des Grolles est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
