4 Rue du Pen Duick II, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pen Duick II, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pen Duick II, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Île Beaulieu.
1 niveau - 1487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 196 mètres
- - Nantes à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 403 mètres
- - Collège Sophie Germain à 704 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pen Duick II
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pen Duick II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pen Duick II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pen Duick II, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pen Duick II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pen Duick II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pen Duick II dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pen Duick II par rapport à la voie
Sur Rue du Pen Duick II, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 4 Rue du Pen Duick II se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pen Duick II par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pen Duick II se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pen Duick II à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pen Duick II est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
