7 Rue du Petit Chatelier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Petit Chatelier, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Petit Chatelier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
1 niveau - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000WMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesprées à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique La Colinière à 1215 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 1081 mètres
- - Ecole primaire publique Claire Bretecher à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Petit Chatelier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Petit Chatelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Chatelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Petit Chatelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Petit Chatelier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Petit Chatelier par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Chatelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 7 Rue du Petit Chatelier se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Petit Chatelier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Petit Chatelier se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Petit Chatelier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Petit Chatelier est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
