23 Rue du Petit Verger, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Petit Verger, affiche un prix moyen de 2 942 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Petit Verger, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 174 mètres
- - Chantenay à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 439 mètres
- - Collège Claude Debussy à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Petit Verger
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Petit Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Petit Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Petit Verger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Petit Verger dans son marché local
Prix du 23 Rue du Petit Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 23 Rue du Petit Verger se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Petit Verger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Petit Verger se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Petit Verger à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Petit Verger est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
