3 Rue du Pont Sauvetout, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont Sauvetout, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°5 et du 2.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont Sauvetout, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 28 locaux - 859 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Cirque à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 526 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 710 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 353 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont Sauvetout
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont Sauvetout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont Sauvetout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont Sauvetout, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Sauvetout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Sauvetout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont Sauvetout dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont Sauvetout par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Sauvetout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 3 Rue du Pont Sauvetout se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont Sauvetout par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont Sauvetout se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont Sauvetout à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont Sauvetout est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
