39 Rue du Pontereau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Pontereau, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Pontereau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Vieux Doulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Druides à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1510 mètres
- - Collège La Colinière à 528 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 196 mètres
Ventes au 39 Rue du Pontereau
Les 2 ventes au 39 Rue du Pontereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Pontereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Pontereau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pontereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pontereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Pontereau dans son marché local
Prix du 39 Rue du Pontereau par rapport à la voie
Sur Rue du Pontereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 39 Rue du Pontereau se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Pontereau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Pontereau se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Pontereau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Pontereau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
