11 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Port Guichard, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°9 et du 6.36 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 973 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 218 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 866 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 151 mètres
Ventes au 11 Rue du Port Guichard
Une vente a été recensée au 11 Rue du Port Guichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Port Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Port Guichard, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Port Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Port Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Port Guichard dans son marché local
Prix du 11 Rue du Port Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du Port Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 11 Rue du Port Guichard se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Port Guichard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Port Guichard se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Nantes et 63.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
