24 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Port Guichard, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 24 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Coudray.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 939 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 268 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 882 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Port Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Port Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Port Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Port Guichard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Port Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Port Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Port Guichard dans son marché local
Prix du 24 Rue du Port Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du Port Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 24 Rue du Port Guichard se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Port Guichard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Port Guichard se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 67.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
