37 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Port Guichard, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°35 et du 3.55 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 37 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 880 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 354 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 903 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Port Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Port Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Port Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Port Guichard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Port Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Port Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Port Guichard dans son marché local
Prix du 37 Rue du Port Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du Port Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 37 Rue du Port Guichard se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Port Guichard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Port Guichard se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 94.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
