8 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Port Guichard, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°5 et de 1.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 8 Rue du Port Guichard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudray à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 987 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 194 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 943 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 139 mètres
Ventes au 8 Rue du Port Guichard
Les 2 ventes au 8 Rue du Port Guichard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Port Guichard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Port Guichard par rapport à la voie
Sur Rue du Port Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 8 Rue du Port Guichard se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Port Guichard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Port Guichard se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
