21 Rue du Quatre Septembre 1870, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Quatre Septembre 1870, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°17 et du 2.16 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Quatre Septembre 1870, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
1 niveau - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 107 mètres
- - Chantenay à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 460 mètres
- - Collège Chantenay à 460 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Quatre Septembre 1870
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Quatre Septembre 1870 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Quatre Septembre 1870
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Quatre Septembre 1870, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Quatre Septembre 1870
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Quatre Septembre 1870 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Quatre Septembre 1870 dans son marché local
Prix du 21 Rue du Quatre Septembre 1870 par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre 1870, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 21 Rue du Quatre Septembre 1870 se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Quatre Septembre 1870 par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Quatre Septembre 1870 se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Quatre Septembre 1870 à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Quatre Septembre 1870 est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
