9 Rue du Salvador, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Salvador, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et du 0.33 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 9 Rue du Salvador, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Santos-Dumont.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos Dumont à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 516 mètres
- - Collège Stendhal à 291 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1341 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Salvador
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Salvador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Salvador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Salvador, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Salvador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Salvador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Salvador dans son marché local
Prix du 9 Rue du Salvador par rapport à la voie
Sur Rue du Salvador, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 9 Rue du Salvador se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Salvador par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Salvador se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 58.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
