12 Rue Edmund Hillary, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edmund Hillary, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edmund Hillary, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000RV, - Parcelle n°0168 - Feuille 000RV, - Parcelle n°0167 - Feuille 000RV, - Parcelle n°0175 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terray à 107 mètres
- - Haluchère Batignolles à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edmund Hillary
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edmund Hillary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edmund Hillary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edmund Hillary, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edmund Hillary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edmund Hillary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edmund Hillary dans son marché local
Prix du 12 Rue Edmund Hillary par rapport à la voie
Sur Rue Edmund Hillary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 12 Rue Edmund Hillary se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edmund Hillary par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edmund Hillary se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edmund Hillary à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edmund Hillary est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
