7 Rue Edmund Hillary, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edmund Hillary, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edmund Hillary, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000RV, - Parcelle n°0169 - Feuille 000RV, - Parcelle n°0170 - Feuille 000RV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terray à 149 mètres
- - Haluchère Batignolles à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 937 mètres
- - Ecole primaire publique Les Batignolles à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edmund Hillary
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edmund Hillary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edmund Hillary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edmund Hillary, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edmund Hillary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edmund Hillary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edmund Hillary dans son marché local
Prix du 7 Rue Edmund Hillary par rapport à la voie
Sur Rue Edmund Hillary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 7 Rue Edmund Hillary se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edmund Hillary par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edmund Hillary se situe 34.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edmund Hillary à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edmund Hillary est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
