2 Rue Emile Dezaunay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Dezaunay, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
À propos du 2 Rue Emile Dezaunay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1091 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 674 mètres
- - Collège Sophie Germain à 1108 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Nantes à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 660 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Dezaunay
Les 4 ventes au 2 Rue Emile Dezaunay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Dezaunay dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Dezaunay par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dezaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 2 Rue Emile Dezaunay se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Dezaunay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Dezaunay se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
