3 Rue Etienne Mahot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Mahot, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Mahot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 829 mètres
- - Collège Claude Debussy à 783 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Etienne Mahot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Etienne Mahot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Mahot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Mahot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Mahot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Mahot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Mahot dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Mahot par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Mahot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 3 Rue Etienne Mahot se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Mahot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Mahot se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Mahot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Mahot est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
