16 Rue Félix Lemoine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Félix Lemoine, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 44.36 % à celui du n°20 et de n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Félix Lemoine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tortière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 560 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 560 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 962 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 439 mètres
Ventes au 16 Rue Félix Lemoine
Les 2 ventes au 16 Rue Félix Lemoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Félix Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Félix Lemoine, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Félix Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Félix Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Félix Lemoine dans son marché local
Prix du 16 Rue Félix Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Félix Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 16 Rue Félix Lemoine se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Félix Lemoine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Félix Lemoine se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Félix Lemoine à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Félix Lemoine est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
