2 Rue Félix Lemoine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Lemoine, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 24.04 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue Félix Lemoine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Tortière.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 676 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 676 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 396 mètres
Ventes au 2 Rue Félix Lemoine
Les 2 ventes au 2 Rue Félix Lemoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Lemoine, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Lemoine dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Félix Lemoine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 2 Rue Félix Lemoine se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Lemoine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Félix Lemoine se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
