108 Rue Francis de Pressensé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°110 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Francis de Pressensé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 334 mètres
- - Nantes à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1010 mètres
- - Collège Sophie Germain à 975 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 315 mètres
Ventes au 108 Rue Francis de Pressensé
Les 3 ventes au 108 Rue Francis de Pressensé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Francis de Pressensé, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 108 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 108 Rue Francis de Pressensé se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Francis de Pressensé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Francis de Pressensé se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Francis de Pressensé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Francis de Pressensé est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
