66 Rue Francis de Pressensé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 24.04 % à celui du n°59 et de n°74.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Francis de Pressensé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Toutes Aides à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 724 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0681 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 693 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 693 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 300 mètres
Ventes au 66 Rue Francis de Pressensé
Les 2 ventes au 66 Rue Francis de Pressensé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Francis de Pressensé, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 66 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 66 Rue Francis de Pressensé se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Francis de Pressensé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Francis de Pressensé se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Francis de Pressensé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Francis de Pressensé est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
