32 Rue Francis Leray, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Francis Leray, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°30 mais inférieur de 16.63 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 32 Rue Francis Leray, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 1202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë Lambert à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 351 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 351 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1314 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 260 mètres
Ventes au 32 Rue Francis Leray
Les 4 ventes au 32 Rue Francis Leray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Francis Leray dans son marché local
Prix du 32 Rue Francis Leray par rapport à la voie
Sur Rue Francis Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 32 Rue Francis Leray se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Francis Leray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Francis Leray se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
