4 Rue Francis Leray, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francis Leray, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Francis Leray, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 398 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambelles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 373 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 373 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1310 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Dallet à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Francis Leray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Francis Leray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Francis Leray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Francis Leray, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francis Leray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Francis Leray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francis Leray dans son marché local
Prix du 4 Rue Francis Leray par rapport à la voie
Sur Rue Francis Leray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 4 Rue Francis Leray se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francis Leray par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francis Leray se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Francis Leray à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Francis Leray est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
