31 Rue Francis Merlant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Francis Merlant, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 31 Rue Francis Merlant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Procé.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Équipement à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 438 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Francis Merlant
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Francis Merlant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francis Merlant dans son marché local
Prix du 31 Rue Francis Merlant par rapport à la voie
Sur Rue Francis Merlant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 31 Rue Francis Merlant se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francis Merlant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Francis Merlant se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 115.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
