49 Rue Frère Louis, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Frère Louis, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Frère Louis, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripossière à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 100 mètres
Ventes au 49 Rue Frère Louis
Les 2 ventes au 49 Rue Frère Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Frère Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Frère Louis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Frère Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Frère Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Frère Louis dans son marché local
Prix du 49 Rue Frère Louis par rapport à la voie
Sur Rue Frère Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 49 Rue Frère Louis se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Frère Louis par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Frère Louis se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Frère Louis à Nantes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Frère Louis est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
