12 Rue Gabriel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°12 bis et de 19.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 12 Rue Gabriel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Jacques-Pirmil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripossière à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 1307 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 1307 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 12 Rue Gabriel se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabriel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabriel se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
