12 Rue Gabriel, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 029 €

de 2 165 € à 3 947 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 870 €

de 3 071 € à 4 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gabriel, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 bis et de 16.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Gabriel, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Jacques-Pirmil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jacques de Pirmil à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ripossière à 282 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 1307 mètres
- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 452 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 1307 mètres
- Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 134 mètres
- Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 222 mètres

Ventes au 12 Rue Gabriel

Les 0 ventes au 12 Rue Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Gabriel dans son marché local

Prix du 12 Rue Gabriel par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 12 Rue Gabriel se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gabriel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabriel se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ledru Rollin, 44100 Nantes(3,561 €)

Boulevard Joliot Curie, 44100 Nantes(2,696 €)

Avenue Saint Michel, 44100 Nantes(3,317 €)

Avenue Sarah Bernhardt, 44100 Nantes(3,435 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Gabriel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.