8 Rue Général de Wet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général de Wet, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°12 et de 1.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
À propos du 8 Rue Général de Wet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 294 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 300 mètres
- - Chantenay à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 825 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 381 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 344 mètres
Ventes au 8 Rue Général de Wet
Les 6 ventes au 8 Rue Général de Wet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général de Wet dans son marché local
Prix du 8 Rue Général de Wet par rapport à la voie
Sur Rue Général de Wet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 8 Rue Général de Wet se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général de Wet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général de Wet se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
