16 Rue Gentiane, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 859 €

de 3 554 € à 4 244 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 16 Rue Gentiane, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°11 et de 2.2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 16 Rue Gentiane, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mairie de Doulon.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perrines à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 536 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 536 mètres
- Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 252 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 981 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 580 mètres

Ventes au 16 Rue Gentiane

Une vente a été recensée au 16 Rue Gentiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 juillet 2023

713 000 €(4 006 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•178 m²

16 Rue Gentiane, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Gentiane dans son marché local

Prix du 16 Rue Gentiane par rapport à la voie

Sur Rue Gentiane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 16 Rue Gentiane se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Gentiane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Gentiane se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Blottereau, 44100 Nantes(3,869 €)

Rue des Eucalyptus, 44100 Nantes(3,587 €)

Rue des Hibiscus, 44100 Nantes(3,807 €)

Avenue de l'Enclume, 44100 Nantes(4,035 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Gentiane

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Gentiane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.