23 Rue Georges Charrier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Charrier, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°22 et de n°20 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Charrier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 1 local - 640 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 605 mètres
- - Collège La Durantière à 605 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 249 mètres
Ventes au 23 Rue Georges Charrier
Les 10 ventes au 23 Rue Georges Charrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Charrier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Charrier dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Charrier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 23 Rue Georges Charrier se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Charrier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Charrier se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Charrier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Charrier est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
