74 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 74 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 515 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1315 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 588 mètres
Ventes au 74 Rue Hector Berlioz
Les 7 ventes au 74 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 74 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 74 Rue Hector Berlioz se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Hector Berlioz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Hector Berlioz se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Rue Hector Berlioz
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Hector Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue Hector Berlioz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
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La Folie Immobilière
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Agence Du Boccage
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