4 Rue Hectot, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 560 €

de 2 971 € à 3 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Hectot, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 4 Rue Hectot, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Boulevard des Poilus.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plessis Tison à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 478 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 240 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 240 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 218 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 259 mètres

Ventes au 4 Rue Hectot

Les 0 ventes au 4 Rue Hectot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Hectot dans son marché local

Prix du 4 Rue Hectot par rapport à la voie

Sur Rue Hectot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 4 Rue Hectot se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Hectot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hectot se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Donatien Bahaud, 44100 Nantes(3,577 €)

Avenue de l'Eveil, 44100 Nantes(3,690 €)

Rue de la Michaudière, 44100 Nantes(3,695 €)

Rue de la Moisdonnière, 44100 Nantes(4,019 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Hectot

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Hectot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.