4 Rue Jean Baptiste Legeay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Baptiste Legeay, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Baptiste Legeay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
1 niveau - 829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 258 mètres
- - Chantenay à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1124 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 127 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Baptiste Legeay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Baptiste Legeay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Legeay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Baptiste Legeay, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Legeay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Legeay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Legeay dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Legeay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Legeay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 4 Rue Jean Baptiste Legeay se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Legeay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Baptiste Legeay se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Baptiste Legeay à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Baptiste Legeay est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
