1 Rue Jean Baptiste Vigier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Baptiste Vigier, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°10 et du 9.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Baptiste Vigier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1757 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 231 mètres
- - Chantenay à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 137 mètres
- - Collège Chantenay à 137 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1293 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Baptiste Vigier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Baptiste Vigier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Baptiste Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Baptiste Vigier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Baptiste Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Baptiste Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Baptiste Vigier dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Baptiste Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 1 Rue Jean Baptiste Vigier se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Baptiste Vigier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Baptiste Vigier se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Baptiste Vigier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Baptiste Vigier est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
