32 Rue Jean Jacques Audubon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 728 €

de 2 981 € à 4 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Jean Jacques Audubon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 32 Rue Jean Jacques Audubon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Druides à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 613 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 636 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 206 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 234 mètres

Ventes au 32 Rue Jean Jacques Audubon

Les 0 ventes au 32 Rue Jean Jacques Audubon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Jean Jacques Audubon dans son marché local

Prix du 32 Rue Jean Jacques Audubon par rapport à la voie

Sur Rue Jean Jacques Audubon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 32 Rue Jean Jacques Audubon se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Jean Jacques Audubon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Jacques Audubon se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anita Conti, 44100 Nantes(3,325 €)

Allée Pierre Bruegel, 44100 Nantes(3,330 €)

Rue de la Papotière, 44100 Nantes(3,470 €)

Avenue des Druides, 44100 Nantes(3,296 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Jean Jacques Audubon

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Jean Jacques Audubon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.