22 Rue Jean Marc Nattier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Marc Nattier, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Marc Nattier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dervallières-Chézine.
- 1597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Carcouët à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Marc Nattier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Marc Nattier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Marc Nattier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Marc Nattier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Marc Nattier dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Marc Nattier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marc Nattier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 22 Rue Jean Marc Nattier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Marc Nattier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Marc Nattier se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Marc Nattier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Marc Nattier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
