7 Rue Julien Lanoë, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Julien Lanoë, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Julien Lanoë, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 654 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000VZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph De Porterie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Julien Lanoë
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Julien Lanoë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Julien Lanoë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Julien Lanoë, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julien Lanoë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Julien Lanoë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Julien Lanoë dans son marché local
Prix du 7 Rue Julien Lanoë par rapport à la voie
Sur Rue Julien Lanoë, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 7 Rue Julien Lanoë se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Julien Lanoë par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Julien Lanoë se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Julien Lanoë à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Julien Lanoë est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
