18 Rue la Fayette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°15 et de 10.39 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
À propos du 18 Rue la Fayette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 6 parkings - 767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 609 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 439 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 640 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 119 mètres
Ventes au 18 Rue la Fayette
Les 2 ventes au 18 Rue la Fayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 18 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 18 Rue la Fayette se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue la Fayette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue la Fayette se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
