7 Rue la Fayette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
À propos du 7 Rue la Fayette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 418 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 673 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 529 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 595 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 69 mètres
Ventes au 7 Rue la Fayette
Les 4 ventes au 7 Rue la Fayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 7 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 7 Rue la Fayette se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue la Fayette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue la Fayette se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
