45 b Rue La Tour d'Auvergne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue La Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°45 a mais inférieur de 0.02 % à celui du n°45 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Rue La Tour d'Auvergne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 85 parkings - 2605 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0189 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De L'etat à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 334 mètres
- - Collège Aristide Briand à 420 mètres
- - Université de Nantes - Université à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 732 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Rue La Tour d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue La Tour d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Rue La Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Rue La Tour d'Auvergne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Rue La Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Rue La Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue La Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 45 b Rue La Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue La Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 45 b Rue La Tour d'Auvergne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue La Tour d'Auvergne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue La Tour d'Auvergne se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Rue La Tour d'Auvergne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 45 b Rue La Tour d'Auvergne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
