17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons, affiche un prix moyen de 2 419 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santos Dumont à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 286 mètres
- - Collège Stendhal à 630 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petons dans l'herbe à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
