12 Rue Louis Blanc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Blanc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 173 mètres
- - Nantes à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 308 mètres
- - Collège Aristide Briand à 102 mètres
- - Université de Nantes - Université à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 242 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Blanc
Les 3 ventes au 12 Rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Blanc, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 12 Rue Louis Blanc se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Blanc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Blanc se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Blanc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Blanc est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
