8 Rue Louis Blanc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Blanc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 192 mètres
- - Nantes à 1409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 289 mètres
- - Collège Aristide Briand à 121 mètres
- - Université de Nantes - Université à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 246 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Blanc
Les 5 ventes au 8 Rue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Blanc, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 8 Rue Louis Blanc se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Blanc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Blanc se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Blanc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Blanc est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
