12 Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Guiotton, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°10 et du 9.24 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pilotière.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnel à 151 mètres
- - Haluchère Batignolles à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 882 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Guiotton
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Guiotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Guiotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Guiotton, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Guiotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Guiotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Guiotton dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Guiotton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guiotton, le prix moyen des maisons s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 12 Rue Louis Guiotton se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Guiotton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Guiotton se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 81.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
