22 Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Guiotton, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°20 et de 1.85 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
À propos du 22 Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 1 local - 52 parkings - 2350 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnel à 80 mètres
- - Haluchère Batignolles à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 956 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 286 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Guiotton
Les 5 ventes au 22 Rue Louis Guiotton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Guiotton dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Guiotton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guiotton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 22 Rue Louis Guiotton se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Guiotton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Guiotton se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
