39 Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Louis Guiotton, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°44 et de 1.24 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
À propos du 39 Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 15 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 37 mètres
- - Haluchère Batignolles à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 1150 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 255 mètres
Ventes au 39 Rue Louis Guiotton
Les 2 ventes au 39 Rue Louis Guiotton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Louis Guiotton dans son marché local
Prix du 39 Rue Louis Guiotton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guiotton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 39 Rue Louis Guiotton se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Louis Guiotton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Louis Guiotton se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
