45 Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Guiotton, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 45 Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pilotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 154 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 156 mètres
- - Haluchère Batignolles à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 1138 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 290 mètres
Ventes au 45 Rue Louis Guiotton
Les 3 ventes au 45 Rue Louis Guiotton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Guiotton dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Guiotton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guiotton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 45 Rue Louis Guiotton se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Guiotton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Louis Guiotton se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
